Не вижу разницы с жилым помещением.
- Зафиксировать залив актом Управляющей компании, постараться пригласить на составление акта предполагаемого виновника. В комиссии обычно участвует мастер из ГУИС, слесари, инженеры.
- Если виновник явится и согласен, то пусть распишется в акте комиссии, если нет, то напишет замечание. Вы так же можете поступить. Если не явится, то переходим в стадию досудебного порядка, желательно с приглашением юриста.
- Подготовка и проведение экспертизы и направление претензии.
- Обращение в суд.
Согласно практике рассмотрения споров по данным категориям дел, суд расценивает расписку как договор, составленный в простой письменной форме, подтверждающий фактическое принятие денежных средств должником.
Таким образом, передача денежных средств в долг по расписке возможна, но, только при соблюдении условий составления расписки, отвечающим требования ГК РФ.
Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Принимая во внимание положения статей 807, 808, 810 ГК РФ, расписка должна быть составлена в письменной форме, с обязательным указанием суммы передаваемых денежных средства, порядка и срока их возврата.
Дарение недвижимого имущества осуществляется в форме договора дарения, составленного в письменной форме согласно ст. 574 ГК РФ, и в настоящее время не требует обязательного нотариального заверения.
Гражданским кодексом РФ предусмотрена обязательная регистрация договора дарения в силу п. 3 ст. 574 ГК РФ (для сделок, совершенных после 01.03.2013, органами Росреестра осуществляется только регистрация перехода права).
Для регистрации перехода права собственности в органах Росреестра потребуются следующие документы:
1. Договор дарения в трёх экземплярах (один экземпляр для Росреестра);
2. Заявление о государственной регистрации;
3. Нотариально заверенная доверенность на представителя (если документы подает представитель);
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя.
Обращаем Ваше внимание, что могут потребоваться дополнительные документы, указанные в статьях 16-18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку каждая сделка по дарению недвижимости индивидуальна.
Оспорить кадастровую стоимость земельного участка можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, формируемой в территориальном управлении Росреестра либо в суде. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
При рассмотрении спора о пересмотре кадастровой стоимости заявитель должен доказать недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.